Solhøj 6, Rinkenæs

Villa · 225 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 225 m².2.326.050 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.500.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	56 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	384 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	756 m	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	589 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	559 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	254 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	389 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	251 m²	694 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	27.869 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	476 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,4 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu