Strandboulevarden 102, 4. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 848 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.850 kr/m².6.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.641.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.326.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.326.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 99, 5. tv 2100 København Ø	88 m²	57 m	02-02-2025	6.715.000 kr.	76.307 kr./m²
Strandboulevarden 103, st. th 2100 København Ø	90 m²	83 m	16-01-2025	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Strandboulevarden 125, 5. th 2100 København Ø	89 m²	252 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv 2100 København Ø	92 m²	18 m	30-03-2025	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	0 m	23-05-2026	8.900.000 kr.	104.706 kr./m²
Strandboulevarden 102, 3. th 2100 København Ø	85 m²	0 m	16-10-2025	7.595.000 kr.	89.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 1. th 2100 København Ø	85 m²	0 m	23-05-2025	5.130.000 kr.	60.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	0 m	20-05-2025	6.695.000 kr.	78.765 kr./m²
Strandboulevarden 100, 2. th 2100 København Ø	83 m²	18 m	03-07-2026	8.950.000 kr.	107.831 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. tv 2100 København Ø	89 m²	572 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	78.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu