Grindstedvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.954.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.858.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.155.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	161 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	405 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	650 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	142 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	88 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	238 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	217 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	1,8 km	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	1,8 km	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,5 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu