Kikkerthøjen 6

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.049 kr/m².8.265.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.820.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.820.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	275 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	68 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	133 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	127 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	602 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	440 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	434 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	290 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	425 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	201 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu