Skovalléen 5, Dalum

Villa · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 887 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 212 m².6.617.792 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering7.014.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.014.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.850.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	40 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	154 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	154 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	112 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	156 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	65 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	781 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	95 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	701 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	968 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu