Solsikkevej 2

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.257 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 32.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.938.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	109 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	290 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	196 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	402 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	331 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	257 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	500 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	370 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	468 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	415 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu