Boballevej 6, Borre

Villa · 175 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.021 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².2.347.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	683 m	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	608 m	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,4 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Grådalsvej 11, Borre 8850 Bjerringbro	107 m²	1,5 km	16-06-2026	625.000 kr.	5.841 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	5,1 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	5,0 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	5,1 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	6,0 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	5,0 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	4,7 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu