Torupvej 25, Torup

Landejendom · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 5.032 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.529 kr/m².6.488.860 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	893 m	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	636 m	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,1 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	3,8 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	4,1 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	1,8 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu