Skødstrupbakken 21, 8541 Skødstrup — Villa · 155 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².4.954.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.113.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	26 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	26 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	42 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	462 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	484 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	569 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	581 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	464 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	210 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	793 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu