Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rømøvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.429 kr/m².2.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 17.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden sep. 2025
622k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.020.000 kr.I dag · vores estimat2.195.756 kr.Markedet · 1992625.644 kr.Markedet · 1993638.604 kr.Markedet · 1994776.952 kr.Markedet · 1995723.816 kr.Markedet · 1996857.952 kr.Markedet · 1997841.590 kr.Markedet · 1998852.606 kr.Markedet · 19991.045.224 kr.Markedet · 20001.055.106 kr.Markedet · 20011.133.028 kr.Markedet · 2002932.148 kr.Markedet · 20031.166.724 kr.Markedet · 20041.032.264 kr.Markedet · 20051.337.796 kr.Markedet · 20061.700.352 kr.Markedet · 20071.823.148 kr.Markedet · 20082.063.880 kr.Markedet · 20092.184.246 kr.Markedet · 20101.974.294 kr.Markedet · 20111.845.018 kr.Markedet · 20121.488.618 kr.Markedet · 20131.446.984 kr.Markedet · 20141.494.126 kr.Markedet · 20151.994.706 kr.Markedet · 20161.849.230 kr.Markedet · 20171.808.244 kr.Markedet · 20181.971.378 kr.Markedet · 20191.961.334 kr.Markedet · 20202.423.034 kr.Markedet · 20212.641.896 kr.Markedet · 20222.494.314 kr.Markedet · 20232.649.024 kr.Markedet · 20242.578.554 kr.Markedet · 20252.617.920 kr.Markedet · 20262.724.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2025sep.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 2
8700 Horsens		163 m²125 m21-09-20252.185.000 kr.13.405 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²231 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rundingen 4
8700 Horsens		160 m²136 m23-02-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Ternebakkevej 115
8700 Horsens		162 m²368 m15-01-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Rundingen 27
8700 Horsens		157 m²143 m15-08-20242.145.000 kr.13.662 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²310 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Ternebakkevej 107
8700 Horsens		164 m²329 m04-02-20242.750.000 kr.16.768 kr./m²
Hvedevænget 34
8700 Horsens		158 m²233 m10-06-20241.930.000 kr.12.215 kr./m²
Hvedevænget 45
8700 Horsens		161 m²389 m19-06-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Rundingen 3
8700 Horsens		156 m²162 m07-05-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden