Bygaden 12, Asserballe

Villa · 166 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.607 kr/m².1.038.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.384.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	161 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	368 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	441 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,2 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	416 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,2 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Notmark 11 6440 Augustenborg	141 m²	1,7 km	22-10-2025	1.120.000 kr.	7.943 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	2,8 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	2,8 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	2,8 km	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu