Menu
For mæglere Log ind
Vesterskovvej 1, Årslev Mark
D

Prisvurdering · 5792 Årslev

Vesterskovvej 1, Årslev Mark

Villa · 212 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 40.147 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
40147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.440.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.569.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.000 kr / Estimat: 4.556.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden dec. 2022
236k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.569.577 kr.Markedet · 1992583.212 kr.Markedet · 1993667.800 kr.Markedet · 1994721.860 kr.Markedet · 19951.036.044 kr.Markedet · 1996652.536 kr.Markedet · 1997813.020 kr.Markedet · 19981.120.208 kr.Markedet · 19991.414.252 kr.Markedet · 20001.115.756 kr.Markedet · 2001236.168 kr.Markedet · 20021.476.792 kr.Markedet · 2003862.204 kr.Markedet · 20041.368.672 kr.Markedet · 20051.469.796 kr.Markedet · 2006698.116 kr.Markedet · 20071.020.568 kr.Markedet · 20082.196.744 kr.Markedet · 20092.082.688 kr.Markedet · 20101.807.724 kr.Markedet · 20111.199.920 kr.Markedet · 20122.285.572 kr.Markedet · 2013751.540 kr.Markedet · 20141.931.532 kr.Markedet · 20152.000.220 kr.Markedet · 20161.248.892 kr.Markedet · 20171.459.620 kr.Markedet · 20182.092.228 kr.Markedet · 20192.216.460 kr.Markedet · 20202.326.700 kr.Markedet · 20212.761.512 kr.Markedet · 20222.822.144 kr.Markedet · 20233.002.980 kr.Markedet · 20242.963.336 kr.Markedet · 20252.995.348 kr.Markedet · 20263.161.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Freltoftevej 22, Freltofte
5792 Årslev		189 m²1,5 km06-05-20263.800.000 kr.20.106 kr./m²
Grønmosevej 6, Freltofte
5792 Årslev		195 m²1,8 km01-11-20232.250.000 kr.11.538 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev
5792 Årslev		189 m²1,9 km01-12-20241.600.000 kr.8.466 kr./m²
Byvænget 2, Årslev
5792 Årslev		174 m²1,5 km02-08-20241.995.000 kr.11.466 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev
5792 Årslev		195 m²2,4 km09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²2,8 km21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev
5792 Årslev		235 m²2,3 km17-10-20251.400.000 kr.5.957 kr./m²
Brovej 1, Årslev
5792 Årslev		251 m²1,8 km19-12-20242.400.000 kr.9.562 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev
5792 Årslev		166 m²1,6 km16-06-20261.640.500 kr.9.883 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev
5792 Årslev		175 m²2,0 km26-05-20252.695.000 kr.15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden