Bondemosevej 36, 5540 Ullerslev — Rækkehus · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondemosevej gns: 7.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 9.606 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering909.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 60 5540 Ullerslev	84 m²	35 m	06-12-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Bondemosevej 62 5540 Ullerslev	83 m²	29 m	25-02-2025	626.500 kr.	7.548 kr./m²
Teglvænget 3 5540 Ullerslev	87 m²	1,1 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Teglvænget 1 5540 Ullerslev	87 m²	1,1 km	27-08-2025	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Teglvænget 4 5540 Ullerslev	86 m²	1,1 km	12-10-2023	670.000 kr.	7.791 kr./m²
Degneløkken 111A 5540 Ullerslev	70 m²	424 m	21-05-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Degneløkken 111B 5540 Ullerslev	70 m²	429 m	05-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Skellerupvej 8, st. th. 5540 Ullerslev	160 m²	4,0 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skellerupvej 8, st. tv. 5540 Ullerslev	160 m²	4,0 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu