Vibøgevej 29, Vibøge

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2021apr.Ejerskifte890.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	84 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	1,9 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,9 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	83 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	1,8 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,3 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,4 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,2 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,3 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	1,7 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu