Cedervænget 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 686 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.458 kr/m².3.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.651 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 33, st. th 2830 Virum	87 m²	54 m	26-11-2023	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Cedervænget 21, 1. tv 2830 Virum	87 m²	106 m	03-01-2025	3.875.000 kr.	44.540 kr./m²
Cedervænget 33, 1. th 2830 Virum	86 m²	54 m	12-06-2024	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Cedervænget 29, 1. tv 2830 Virum	86 m²	54 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²
Cedervænget 29, st. th 2830 Virum	86 m²	54 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Cedervænget 3, 1. th 2830 Virum	87 m²	157 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Cedervænget 9, 1. tv 2830 Virum	87 m²	161 m	23-11-2025	3.510.000 kr.	40.345 kr./m²
Cedervænget 43, 1. tv 2830 Virum	85 m²	12 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Cedervænget 17, 1. th 2830 Virum	86 m²	105 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Cedervænget 19, 1. th 2830 Virum	86 m²	105 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu