Bøgebjergvej 80, Højelt

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 74.499 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 74499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.481.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.841.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet15.100.000 kr.
jun.Ejerskifte15.100.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	972 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,1 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	936 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Taarsbakken 6, Blistrup 3230 Græsted	126 m²	1,8 km	25-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	2,1 km	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	2,4 km	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,2 km	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,3 km	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	2,4 km	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 33, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,4 km	10-10-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu