Hegnetsvej 13

Villa · 137 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.628 kr/m².5.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering6.207.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2014Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	60 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	28 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	412 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	172 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	589 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	540 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	906 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	910 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	911 m	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	798 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu