Godthåbsvej 10, Alstrup

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 6.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.672.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,2 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	1,3 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,5 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	2,0 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	4,4 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,3 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,9 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	3,1 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	4,2 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	599 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu