Bøgeskovvej 139, 5540 Ullerslev — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,3 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	424 m	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	753 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	613 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	900 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	906 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	783 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	302 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	238 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	244 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu