Fasanstien 1

Fritidshus · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².1.588.100 kr.
2Vores vurdering1.631.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
majSolgt, familiehandel2.275.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	65 m	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	351 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	235 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	287 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	663 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	582 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	308 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,1 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,2 km	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	535 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu