Moselundvej 12

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 31.595 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 31595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.977.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.039.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovtoften 7 8600 Silkeborg	196 m²	1,8 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skærskovvej 79 8600 Silkeborg	209 m²	1,9 km	20-02-2024	3.025.000 kr.	14.474 kr./m²
Skærskovvej 31 8600 Silkeborg	188 m²	2,1 km	22-11-2025	2.775.000 kr.	14.761 kr./m²
Buskhedevej 8 8600 Silkeborg	214 m²	2,5 km	24-09-2025	2.695.000 kr.	12.593 kr./m²
Skærskovvænget 23 8600 Silkeborg	178 m²	2,0 km	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	3,2 km	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Skærskovvænget 26 8600 Silkeborg	164 m²	2,1 km	29-05-2025	2.925.000 kr.	17.835 kr./m²
Skærskovtoften 13 8600 Silkeborg	154 m²	1,8 km	30-06-2025	2.235.000 kr.	14.513 kr./m²
Bøllingsøgårdvej 15 8600 Silkeborg	203 m²	3,8 km	08-02-2024	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Skærskovvej 23 8600 Silkeborg	155 m²	2,0 km	28-03-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu