Markledet 17, Birkum

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².2.199.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	46 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 6, Birkum 5220 Odense SØ	125 m²	100 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	121 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,2 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,1 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	849 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	2,0 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	929 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	2,3 km	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	2,1 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu