Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Skolegyde 13

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.496.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 18.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.627 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.772.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden nov. 2017
269k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.310.000 kr.4. sep. 20211.700.000 kr.14. jul. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.772.169 kr.Markedet · 1992613.858 kr.Markedet · 1993339.529 kr.Markedet · 1994332.520 kr.Markedet · 1995715.407 kr.Markedet · 1996809.784 kr.Markedet · 1997692.750 kr.Markedet · 1998763.003 kr.Markedet · 1999716.874 kr.Markedet · 2000665.692 kr.Markedet · 20011.285.255 kr.Markedet · 20021.095.849 kr.Markedet · 20031.043.526 kr.Markedet · 2004900.901 kr.Markedet · 2005875.636 kr.Markedet · 20061.354.693 kr.Markedet · 20071.301.881 kr.Markedet · 20081.362.517 kr.Markedet · 20091.659.177 kr.Markedet · 20101.111.171 kr.Markedet · 20111.358.279 kr.Markedet · 2012770.990 kr.Markedet · 20131.513.618 kr.Markedet · 2014686.556 kr.Markedet · 20151.180.446 kr.Markedet · 20161.133.176 kr.Markedet · 20171.403.430 kr.Markedet · 20181.138.392 kr.Markedet · 20192.050.051 kr.Markedet · 20202.664.561 kr.Markedet · 20211.164.635 kr.Markedet · 20221.940.026 kr.Markedet · 20231.499.763 kr.Markedet · 20241.937.092 kr.Markedet · 20252.433.590 kr.Markedet · 20262.190.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
4. sep. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²141 m21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,0 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²444 m10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,2 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²2,5 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,9 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²1,9 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,8 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,1 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,2 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden