Pusterholmen 8

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.220 kr/m².6.861.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPusterholmen gns: 29.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.630.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	120 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	439 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	411 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	185 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	244 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	409 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	344 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	362 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	328 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	418 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu