Strangesensvej 12, 7770 Vestervig — Villa · 123 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.774 kr/m².636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrangesensvej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering519.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	96 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	240 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	464 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	244 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	371 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	151 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	516 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,7 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	852 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	2,0 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu