Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 62, 1. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1724 m²
Bebygget areal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.825 kr/m².2.067.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden feb. 2026
269k822k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.004.834 kr.Markedet · 1992323.689 kr.Markedet · 1993396.210 kr.Markedet · 1994416.232 kr.Markedet · 1995411.673 kr.Markedet · 1996354.098 kr.Markedet · 1997461.587 kr.Markedet · 1998514.415 kr.Markedet · 1999513.522 kr.Markedet · 2000547.973 kr.Markedet · 2001575.139 kr.Markedet · 2002717.220 kr.Markedet · 2003986.530 kr.Markedet · 2004748.804 kr.Markedet · 2005947.614 kr.Markedet · 20061.359.334 kr.Markedet · 20071.246.205 kr.Markedet · 20081.026.057 kr.Markedet · 2009731.978 kr.Markedet · 2010899.486 kr.Markedet · 20111.175.000 kr.Markedet · 2012698.185 kr.Markedet · 20131.027.608 kr.Markedet · 2014867.996 kr.Markedet · 20151.095.147 kr.Markedet · 20161.114.182 kr.Markedet · 20171.329.865 kr.Markedet · 20181.397.639 kr.Markedet · 20191.433.030 kr.Markedet · 20201.462.452 kr.Markedet · 20211.571.116 kr.Markedet · 20221.780.313 kr.Markedet · 20231.497.561 kr.Markedet · 20241.647.585 kr.Markedet · 20251.820.592 kr.Markedet · 20262.381.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 62, st. mf
2820 Gentofte		47 m²0 m18-09-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Ellebækvej 58, 1. th
2820 Gentofte		49 m²17 m07-01-20262.349.500 kr.47.949 kr./m²
Ellebækvej 58, st. th
2820 Gentofte		49 m²17 m19-03-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²
Ellebækvej 56, st. th.
2820 Gentofte		49 m²28 m07-05-20262.517.000 kr.51.367 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv
2820 Gentofte		49 m²41 m01-12-20252.180.000 kr.44.490 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv.
2820 Gentofte		44 m²44 m22-03-20262.500.000 kr.56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv.
2820 Gentofte		44 m²44 m08-05-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv
2820 Gentofte		44 m²44 m07-05-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²
Ellebækvej 50, st. tv
2820 Gentofte		44 m²44 m27-11-20231.550.000 kr.35.227 kr./m²
Ellebækvej 62, st. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m08-03-20262.581.000 kr.50.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden