Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Lerkenfeldvej 48, Lerkenfeld

Villa · 221 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.297 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
901.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden jun. 2022
410k958k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.498.000 kr.I dag · vores estimat2.601.154 kr.Markedet · 1992424.983 kr.Markedet · 19931.121.796 kr.Markedet · 1994828.750 kr.Markedet · 1995686.868 kr.Markedet · 1996799.136 kr.Markedet · 1997904.553 kr.Markedet · 19981.202.903 kr.Markedet · 19991.207.102 kr.Markedet · 20001.280.253 kr.Markedet · 20011.061.242 kr.Markedet · 2002818.584 kr.Markedet · 20031.195.610 kr.Markedet · 20041.166.880 kr.Markedet · 2005679.133 kr.Markedet · 20061.287.546 kr.Markedet · 20071.622.803 kr.Markedet · 20081.368.653 kr.Markedet · 20091.782.807 kr.Markedet · 20101.845.571 kr.Markedet · 20111.281.800 kr.Markedet · 20121.230.970 kr.Markedet · 2013864.773 kr.Markedet · 20141.391.416 kr.Markedet · 20151.405.560 kr.Markedet · 2016973.947 kr.Markedet · 20171.205.334 kr.Markedet · 20181.117.597 kr.Markedet · 20191.453.959 kr.Markedet · 20201.360.476 kr.Markedet · 20212.033.421 kr.Markedet · 20221.546.116 kr.Markedet · 20231.999.387 kr.Markedet · 20241.528.215 kr.Markedet · 20251.705.015 kr.Markedet · 20261.762.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²5,2 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²4,5 km10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²4,9 km28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²4,4 km14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²4,6 km05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²5,1 km24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²4,7 km15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²5,1 km28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²5,3 km20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²4,6 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden