Ole Jørgensvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².2.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 14.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Jørgensvej 4 3300 Frederiksværk	108 m²	17 m	01-05-2025	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	393 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	334 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	344 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	344 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	334 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	373 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	380 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	739 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	739 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu