Udsigten 8

Villa · 248 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering2.856.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2010Ombygning
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	47 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	20 m	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,6 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	113 m	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	218 m	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,9 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	1,5 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,7 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,3 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	1,5 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu