Syrenvej 38

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².3.266.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.550.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	55 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	178 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	26 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	52 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	287 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	308 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	161 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	161 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	196 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	495 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu