Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 24B, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.396 kr/m².3.222.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jul. 2017
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.148.000 kr.11. jul. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.714.913 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
11. jul. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.148.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 11, st. 2
8000 Aarhus C		55 m²50 m16-03-20251.825.000 kr.33.182 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 3.
8000 Aarhus C		54 m²0 m04-09-20242.175.000 kr.40.278 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st.
8000 Aarhus C		73 m²91 m09-06-20253.595.000 kr.49.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²91 m22-08-20264.106.000 kr.56.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²91 m14-05-20252.425.000 kr.33.219 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²59 m23-07-20264.832.000 kr.65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²59 m04-03-20253.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²64 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Vesterbrogade 5, 5. th
8000 Aarhus C		41 m²81 m01-02-20262.375.000 kr.57.927 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2.
8000 Aarhus C		86 m²25 m23-03-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden