Hesteskoen 13

Fritidshus · 68 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.736 kr/m².2.869.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.158.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	66 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	376 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	376 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Nørrevangsparken 20 4581 Rørvig	69 m²	592 m	11-08-2026	1.784.000 kr.	25.855 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	412 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	798 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	461 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,0 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	664 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	910 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu