Gammel Kirkevej 18B

Villa · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².4.136.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering4.011.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.648.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	106 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	488 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	382 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	17 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	173 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	289 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	92 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	323 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	121 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	801 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu