Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dovrevej 19

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.276 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2276 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
352.600 kr.
Offentlig grundværdi
352.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.748.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden aug. 2025
402k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.140.000 kr.I dag · vores estimat3.748.095 kr.Markedet · 1992807.248 kr.Markedet · 1993713.232 kr.Markedet · 19941.133.392 kr.Markedet · 1995952.016 kr.Markedet · 1996783.536 kr.Markedet · 19971.147.120 kr.Markedet · 19981.358.240 kr.Markedet · 19991.017.744 kr.Markedet · 20001.157.520 kr.Markedet · 20011.588.912 kr.Markedet · 20021.444.144 kr.Markedet · 20031.437.696 kr.Markedet · 20041.473.264 kr.Markedet · 20052.019.680 kr.Markedet · 20061.966.640 kr.Markedet · 20072.522.416 kr.Markedet · 20082.640.560 kr.Markedet · 20092.026.128 kr.Markedet · 20102.841.280 kr.Markedet · 20112.208.544 kr.Markedet · 20122.176.512 kr.Markedet · 20131.776.320 kr.Markedet · 20141.391.520 kr.Markedet · 20151.405.872 kr.Markedet · 20161.142.336 kr.Markedet · 20171.593.280 kr.Markedet · 20181.638.832 kr.Markedet · 20192.222.896 kr.Markedet · 20201.990.560 kr.Markedet · 20212.151.760 kr.Markedet · 20222.684.448 kr.Markedet · 20232.320.656 kr.Markedet · 20242.477.696 kr.Markedet · 20252.916.784 kr.Markedet · 20262.523.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.748.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²337 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²400 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²406 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²795 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²453 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,4 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²378 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²522 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²696 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,4 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden