Wesselsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².3.985.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.220.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	228 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	335 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	190 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	467 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	782 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	432 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	150 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	166 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	891 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	325 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu