Sommerland 108, Odde

Fritidshus · 77 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.265 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 77 m².908.292 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering956.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte985.000 kr.
2022jun.Ejerskifte750.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008majEjerskifte750.000 kr.
1998Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	599 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	214 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	271 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	543 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	464 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	590 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 126, Odde 9560 Hadsund	65 m²	255 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	694 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	254 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	465 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu