Akacievej 16, 8930 Randers NØ — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.249.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 13.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering976.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	113 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	34 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	74 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	90 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	82 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	268 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	330 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	740 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	547 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	651 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu