Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Hegnetsvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.512 kr/m².4.555.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.139.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,76 pct. siden jun. 2022
502k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20221.955.000 kr.I dag · vores estimat4.139.923 kr.Markedet · 1992654.930 kr.Markedet · 1993501.570 kr.Markedet · 1994530.190 kr.Markedet · 1995718.830 kr.Markedet · 1996750.690 kr.Markedet · 1997802.080 kr.Markedet · 1998950.130 kr.Markedet · 19991.098.630 kr.Markedet · 20001.085.040 kr.Markedet · 20011.272.870 kr.Markedet · 20021.343.700 kr.Markedet · 20031.294.290 kr.Markedet · 20041.282.500 kr.Markedet · 20051.561.590 kr.Markedet · 20062.312.910 kr.Markedet · 20072.364.030 kr.Markedet · 20081.928.610 kr.Markedet · 20091.856.970 kr.Markedet · 20101.785.690 kr.Markedet · 20111.629.720 kr.Markedet · 20121.370.700 kr.Markedet · 20131.735.290 kr.Markedet · 20141.697.580 kr.Markedet · 20151.726.290 kr.Markedet · 20162.022.930 kr.Markedet · 20171.879.740 kr.Markedet · 20182.034.900 kr.Markedet · 20192.263.770 kr.Markedet · 20202.182.500 kr.Markedet · 20212.631.510 kr.Markedet · 20223.054.690 kr.Markedet · 20232.730.330 kr.Markedet · 20243.264.480 kr.Markedet · 20253.210.300 kr.Markedet · 20263.699.360 kr.Markedet · 20273.799.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidehusvej 5
3450 Allerød		99 m²359 m18-02-20265.995.000 kr.60.556 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²812 m14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Nordvænget 15
3450 Allerød		96 m²921 m23-01-20252.990.000 kr.31.146 kr./m²
Vibevang 14
3450 Allerød		83 m²833 m19-10-20264.150.000 kr.50.000 kr./m²
Pilealle 24
3450 Allerød		99 m²841 m10-04-20254.995.000 kr.50.455 kr./m²
Blovstrød Alle 23
3450 Allerød		89 m²1,9 km11-12-20233.995.000 kr.44.888 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²1,5 km03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Byagervej 10A
3450 Allerød		87 m²1,8 km28-10-20254.325.000 kr.49.713 kr./m²
Stærevang 1
3450 Allerød		103 m²1,1 km10-08-20254.210.000 kr.40.874 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²296 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden