Kong Hans Vej 8

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².3.030.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 24.346 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.967.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Vej 7 7100 Vejle	150 m²	76 m	04-03-2024	4.127.000 kr.	27.513 kr./m²
Kong Hans Vej 13 7100 Vejle	166 m²	129 m	29-01-2024	4.025.000 kr.	24.247 kr./m²
Romsgaardsvej 5 7100 Vejle	125 m²	143 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	121 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Rensdyrvej 10 7100 Vejle	119 m²	560 m	22-09-2025	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	238 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	75 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	196 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	884 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	279 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu