Hjortevej 10

Fritidshus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.670 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.781 kr/m².4.262.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.439.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	294 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	165 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	58 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	302 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	471 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	520 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	402 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	1,2 km	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	636 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu