Ladegårdsbakken 4, Spørring

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 145 m².2.298.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	125 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	34 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	104 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	69 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	98 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	218 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	247 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	423 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	671 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	269 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu