Hellesø 7, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².1.169.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.112.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.301.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.301.250 kr.
2024apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	1,6 km	04-09-2026	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	1,6 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	2,9 km	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	2,4 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,4 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,5 km	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	3,1 km	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,6 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	2,6 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	2,3 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu