Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Turøvej 5, Vollerslev

Villa · 201 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.021 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².2.427.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.779.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden okt. 2020
850k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.050.000 kr.31. okt. 20222.475.000 kr.I dag · vores estimat2.779.665 kr.Markedet · 19921.025.904 kr.Markedet · 1993934.248 kr.Markedet · 19941.051.431 kr.Markedet · 1995951.735 kr.Markedet · 1996900.480 kr.Markedet · 19971.167.408 kr.Markedet · 19981.619.055 kr.Markedet · 19991.722.771 kr.Markedet · 20001.435.542 kr.Markedet · 20011.799.151 kr.Markedet · 20021.626.693 kr.Markedet · 20031.869.702 kr.Markedet · 20042.077.737 kr.Markedet · 20052.267.682 kr.Markedet · 20062.561.544 kr.Markedet · 20072.854.200 kr.Markedet · 20082.661.441 kr.Markedet · 20092.568.378 kr.Markedet · 20102.211.000 kr.Markedet · 20112.444.562 kr.Markedet · 20122.233.311 kr.Markedet · 20132.072.712 kr.Markedet · 20142.645.160 kr.Markedet · 20152.546.067 kr.Markedet · 20162.102.862 kr.Markedet · 20172.530.590 kr.Markedet · 20182.843.145 kr.Markedet · 20192.596.317 kr.Markedet · 20202.880.129 kr.Markedet · 20213.350.871 kr.Markedet · 20223.598.905 kr.Markedet · 20233.243.336 kr.Markedet · 20243.364.740 kr.Markedet · 20253.669.054 kr.Markedet · 20263.946.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turøvej 21, Vollerslev
4100 Ringsted		171 m²736 m19-12-20231.900.000 kr.11.111 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev
4100 Ringsted		129 m²313 m27-02-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Askevang 13, Gørslev
4100 Ringsted		181 m²1,4 km09-04-20252.750.000 kr.15.193 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²1,7 km14-11-20262.595.000 kr.14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²1,7 km08-10-20262.595.000 kr.14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²1,7 km04-12-20232.300.000 kr.12.568 kr./m²
Svinget 8, Vollerslev
4100 Ringsted		138 m²156 m18-10-20251.800.000 kr.13.043 kr./m²
Slimmingevej 35
4100 Ringsted		135 m²254 m08-05-20241.775.000 kr.13.148 kr./m²
Askevang 2, Gørslev
4100 Ringsted		164 m²1,5 km16-09-20263.750.000 kr.22.866 kr./m²
Askevang 3, Gørslev
4100 Ringsted		155 m²1,5 km11-03-20252.707.000 kr.17.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden