Fredericiagade 4A, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².1.682.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.699.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2015majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	206 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	44 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	163 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	315 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	395 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	412 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	645 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	570 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	356 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	609 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu