Nyvangsvej 8, 9981 Jerup — Villa · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.474 kr/m².590.871 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering577.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	78 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	132 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	178 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	296 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	492 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	209 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	500 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	674 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	846 m	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	175 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu