Kippen 3, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.763 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 57 m².1.077.357 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.260.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	267 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	87 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	462 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	388 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	189 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	1,2 km	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	401 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	510 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	681 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	584 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu