Skovbrynet 4, 7620 Lemvig — Villa · 167 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.693.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.637.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel860.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	32 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	164 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	210 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	427 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	272 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	535 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	377 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	429 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	660 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	468 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu