Illeborgvej 16, Sdr. Fjand

Villa · 181 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.879 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 6879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.551 kr/m².1.253.200 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.002.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	303 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	1,5 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	3,3 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	510 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	980 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	180 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	223 m	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	283 m	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	286 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	329 m	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu