Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 249, 2. 3
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 249, 2. 3

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.521 kr/m².2.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden jun. 2022
214k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.235.172 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.543.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 257, st. 2
2500 Valby		57 m²85 m03-12-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²272 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2
2500 Valby		58 m²0 m06-05-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²230 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 274, 2. tv
2500 Valby		54 m²230 m11-03-20242.525.000 kr.46.759 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²102 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²104 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²396 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 2. th
2500 Valby		54 m²272 m16-06-20242.425.000 kr.44.907 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th
2500 Valby		56 m²565 m07-01-20242.190.000 kr.39.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden