Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

På Højden 2

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1004 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.742 kr/m².12.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.245.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jun. 2018
692k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.200.000 kr.14. jul. 20227.650.000 kr.I dag · vores estimat9.245.255 kr.Markedet · 1992955.935 kr.Markedet · 19931.179.090 kr.Markedet · 19941.041.525 kr.Markedet · 19951.218.645 kr.Markedet · 19961.275.615 kr.Markedet · 19971.504.305 kr.Markedet · 19981.567.620 kr.Markedet · 19992.039.580 kr.Markedet · 20002.167.155 kr.Markedet · 20012.572.560 kr.Markedet · 20022.331.855 kr.Markedet · 20032.760.480 kr.Markedet · 20042.787.075 kr.Markedet · 20053.240.000 kr.Markedet · 20063.469.230 kr.Markedet · 20075.257.845 kr.Markedet · 20085.403.240 kr.Markedet · 20094.648.995 kr.Markedet · 20104.364.550 kr.Markedet · 20114.474.305 kr.Markedet · 20124.833.945 kr.Markedet · 20134.649.265 kr.Markedet · 20144.901.040 kr.Markedet · 20155.124.195 kr.Markedet · 20165.353.965 kr.Markedet · 20175.595.750 kr.Markedet · 20185.644.620 kr.Markedet · 20196.654.150 kr.Markedet · 20207.698.105 kr.Markedet · 20218.086.635 kr.Markedet · 202210.869.390 kr.Markedet · 20238.577.630 kr.Markedet · 20248.611.650 kr.Markedet · 20259.244.530 kr.Markedet · 202611.054.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.245.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²351 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²229 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²240 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²299 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²419 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²165 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²254 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²539 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²396 m05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²681 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden